Créditos Hipotecarios

Créditos hipotecarios. El principal banco del Estado nacional lanza una nueva línea de financiación para la compra de viviendas. El Banco Nación  presentó este miércoles una nueva línea de créditos hipotecarios UVA, denominada "+Hogares", que tienen como novedad una cláusula "anti-inflación". Se trata de un programa de préstamos hipotecarios para adquisición, refacción, construcción y cambio de vivienda única y de adquisición permanente en todo el país.
Se priorizarán jurisdicciones que tengan un tratamiento impositivo que no encarezcan los créditos y los instrumentos necesarios para las hipotecas.
Además de prometer la mejor tasa del mercado y las mejores condiciones, desde la entidad financiera destacó la inclusión de una cláusula opcional para "topear" las cuotas y evitar saltos inflacionarios.
En la actualidad, los créditos hipotecarios tienen una tasa promedio del 5% más la inflación, según difundieron los propios bancos, que en los últimos días, y tras una nueva baja de tasas por parte del BCRA, avanzaron con el lanzamiento de nuevas líneas de préstamos.
Con esta nueva línea crediticia, el Nación se suma a otros bancos que ya salieron a ofrecer préstamos hipotecarios ajustados por inflación, como Hipotecario, Ciudad, Supervielle, ICBC, Banco del Sol y Banco de Córdoba, entre otros.
El monto máximo a financiar será del 75% del valor de la vivienda.
El monto máximo por crédito será equivalente a 105 mil UVAS, aproximadamente 90 mil dólares a la cotización del dólar MEP.
El valor de la vivienda no deberá superar el equivalente a 140 mil UVAS, aproximadamente 120 mil dólares a la cotización del dólar MEP.
El capital se ajustará por variación UVA y se agregará una tasa de interés del 4,5% TNA. 
La relación cuota-ingreso no podrá superar el 25%. 
El plazo de los prestamos será de 5, 10, 15, 25 y hasta 30 años. 
Quienes soliciten el préstamo podrán contratar una opción que les permitirá "topear" la cuota. Ese tope resultará de aplicar un ajuste a través del coeficiente de variación salarial, para evitar saltos inflacionarios.
Esa cláusula será optativa, tendrá una prima del 1,5% mensual y podrá ser ejercitada recién a los 180 días de otorgado el crédito.-

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